Appartamento in vendita Via Andrea Costa , Civitella di Romagna

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ELEGANTE TRILOCALE IN PALAZZO STORICO IN SASSO, RISTRUTTURATO ANNI 2000

NO CONDOMINIO

CUSERCOLI - CIVITELLA

A soli 10 minuti da Meldola

Cerchi un’abitazione con carattere, pronta da vivere e senza il peso delle spese condominiali?

Nel cuore di Cusercoli, lungo la via principale e in posizione strategica per raggiungere Meldola in soli 10 minuti di auto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo e ultimo piano di un affascinante palazzo storico.

I Punti di Forza:

Zero Spese di Gestione: Il palazzo ospita solo due unità abitative. L'ingresso è indipendente e il vano scala comune è ampio e ben curato. Nessun amministratore e spese comuni irrisorie.

Terrazzo Abitabile di oltre 20 mq: Un introvabile spazio esterno esposto a Est, perfetto per pranzi, cene all’aperto e momenti di relax durante la bella stagione.

Ottimo Stato e Lavori Recenti: Ristrutturato negli ultimi anni con finiture e aggiornamenti recenti (ultimi interventi risalenti a soli 2 anni fa).

Rapporto Qualità/Prezzo Unico: Una soluzione ideale per chi cerca metrature generose e indipendenza a un prezzo competitivo, senza doversi isolare in zone troppo remote.

Composizione dell'Immobile:

Piano Primo:

Varcata la porta blindata al primo piano, si viene accolti da un comodo disimpegno.

Sulla sinistra si sviluppa un’ampia e luminosa zona giorno di circa 25 m², caratterizzata da una scala d'arredo a vista che conduce al livello superiore. Il piano si completa con una camera da letto (12-13 m²) dotata di accesso diretto al grande terrazzo panoramico, e un bagno finestrato rifinito con box doccia.

Piano Secondo (Mansarda):

Salendo la scala interna si accede alla zona notte padronale: una grande camera matrimoniale mansardata di oltre 30 m², resa unica da un suggestivo lucernario. L'ambiente è perfettamente coibentato, caldo d'inverno e fresco d'estate.

Dotazioni Tecniche e Comfort:

Riscaldamento: Autonomo con caldaia a gas metano di città di recente installazione.

Climatizzazione: 2 split inverter (caldo/freddo) di ultima generazione, posizionati strategicamente uno nella zona giorno al piano primo e uno nella mansarda.

Isolamento: Copertura mansardata ad alta coibentazione per il massimo risparmio energetico.

Un’opportunità rara per giovani coppie, professionisti o per chi desidera una prima casa accogliente e pronta all'uso a due passi da tutti i servizi.

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